外国人在土耳其购房的流程和法律程序
根据土耳其统计局的房屋销售统计数据，自2015年以来，外国人在土耳其购买房产的趋势持续增加。 尤其是近年来，这种趋势持续显着增加。 这种情况表明，外国人在土耳其购买房产的兴趣正在增加，房地产所有者和买家对这一领域信息的需求也在增加。
如何向外国人卖房子？
尽管想要在土耳其购买房地产的外国人不需要居留许可，但也有一定的法律限制。 第 2644 号土地登记法第 35 条。 本文详细介绍了外国人可以购买的房地产以及此过程中的限制。 该法律赋予总统根据国际关系和国家利益确定的国家的公民拥有财产的权利。 这些权利受到一定标准的限制，并且不能超过每个外国人的一定总空间量。
在房地产销售过程中，外国买家会承诺遵守这些限制。 本承诺书声明，收购的财产数额不得超过确定的限额。
向外国人出售房屋的交易
对于向外国人出售房屋，需要向土地登记和地籍总局进行预约。 此外，可以通过土地注册处预约系统提出在线预约请求。 预约当天，房地产所有者和外国买家必须到土地登记处。
产权契据转让所需的文件
向外国人出售房屋所需的文件有：
- 房地产契约
- 身份证件或护照（可能需要护照的翻译件）
- 从市政府获得的房地产市场价值证明
- 强制性地震保险 (DASK) 保单
- 如果交易是使用国外签发的授权书进行的，则需要其宣誓翻译件的原件和经过公证的副本。
- 房地产专业报告
房地产评估报告用于确定房地产的当前价值，并且必须记录在土地注册和地籍总局的在线 TAKBıS 系统中。 如果在产权转让过程中有一方不会说土耳其语，则必须有宣誓翻译在场。
这些程序包括在向外国人解释在土耳其出售房地产的过程时应考虑的基本步骤。 遵循正确的每个步骤可确保销售交易顺利完成。
