انواع املاک و مستغلات قابل خرید در ترکیه

اطلاعات دقیق در مورد خرید ملک در ترکیه:

انواع املاک

1. آپارتمان

• سیتی فلت: در شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر رایج است. آنها از گزینه های مقرون به صرفه گرفته تا آپارتمان های لوکس را شامل می شوند.
• آپارتمان های تعطیلات: شهرهای ساحلی مانند آنتالیا و آلانیا برای خانه های تعطیلات و سرمایه گذاری های اجاره ای محبوب هستند.

2. ویلا

• ویلاهای مستقل: اینها املاک مستقلی هستند که معمولاً دارای باغ و استخر خصوصی هستند که در مناطقی مانند بدروم، فتحیه و کالکان یافت می شوند.
• ویلاهای دوقلو: ویلاهایی هستند که دیوار مشترکی با ویلای دیگر دارند و تعادلی بین حریم خصوصی و هزینه ایجاد می کنند.
• ویلاهای لوکس: اینها املاک باکیفیت هستند که در مناطق معتبر با منظره دریا پانوراما، زمین های بزرگ و ویژگی های لوکس واقع شده اند.

3. خانه های شهری

• آنها اغلب در مناطق تاریخی یا در تحولات جدید که از معماری سنتی ترکیه تقلید می کنند یافت می شوند.

4. املاک تجاری

• این شامل فضاهای اداری، مغازه های خرده فروشی و هتل ها است. استانبول و آنکارا به دلیل فعالیت های اقتصادی، مکان های اصلی سرمایه گذاری تجاری هستند.

5. زمین

• زمین کشاورزی: ​​مناسب برای کشاورزی یا توسعه روستایی.
• زمین توسعه: برای ساخت ساختمان های مسکونی یا تجاری، به ویژه در حومه های رو به رشد یا مناطق توریستی استفاده می شود.

مناطق سرمایه گذاری محبوب

1. استانبول

• سمت اروپایی: مناطقی مانند بشیکتاش، شیشلی و بی اوغلو به دلیل اهمیت فرهنگی و اقتصادی خود شناخته شده اند.
• سمت آناتولی: مناطقی مانند Kadıköy و Üsküdar آسایش مسکونی و فعالیت های تجاری را با هم ارائه می دهند.
• تحولات جدید: در مناطقی مانند Başakşehir و Bahçeşehir واقع شده است که زیرساخت ها و امکانات مدرن را ارائه می دهند.

2.آنتالیا

• مرکز شهر: منطقه ای پرجنب و جوش با نزدیکی به سواحل و امکانات شهری است.
• حومه شهر: مناطقی مانند لارا و کنیالتی دارای محیط‌های آرام‌تر و مناسب‌تر برای خانواده هستند.

3. زیرزمین

• این شهر به خاطر ویلاهای لوکس، خط ساحلی زیبا و زندگی شبانه پر جنب و جوش معروف است. مناطق محبوب عبارتند از Yalıkavak، Gündoğan و Türkbükü.

4. فتحیه

• مناظر ساحلی خیره کننده، دارایی های مقرون به صرفه و ترکیبی از جوامع سنتی ترک و خارجی را ارائه می دهد. مناطق محبوب عبارتند از Ölüdeniz و ساحل Calis.

5. آنکارا

• گزینه های املاک و مستغلات مقرون به صرفه تری نسبت به استانبول ارائه می دهد و دارای بازار اجاره قوی است که دانشجویان و کارمندان دولت ترجیح می دهند.

6. بورسا

• این شهر به دلیل اهمیت تاریخی و زیبایی طبیعی خود شناخته شده است، دارایی های مقرون به صرفه است و تنها یک ساعت با استانبول فاصله دارد.

فرآیند خرید

1. تحقیق و انتخاب نماینده املاک

• با انجام تحقیقات بازار و انتخاب یک مشاور املاک معتبر و انگلیسی زبان شروع کنید. مراجع و تجربیات آنها را تأیید کنید.

2. بازدید از ملک

• برای مشاهده املاکی که در فهرست نهایی قرار داده اید، بازدیدهایی را برنامه ریزی کنید. بازدید در زمان های مختلف برای ارزیابی محله توصیه می شود.

3. مذاکره و قرارداد فروش

• قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید. قرارداد فروش را امضا کنید و یک سپرده رزرو کوچک بپردازید تا معامله از نظر قانونی الزام آور شود.

4. رویه های حقوقی و مالی

• یک وکیل مستقل برای مدیریت مراحل قانونی تعیین کنید. شناسنامه/گذرنامه و اجازه اقامت خود را (در صورت وجود) آماده داشته باشید.
• ارزیابی کامل توسط یک ارزیاب مستقل مورد نیاز است. این به ارزیابی وضعیت ملک کمک می کند و برای سند مالکیت (سند مالکیت) لازم است.

5. تکمیل خرید

• وکیل شما سند را بررسی می کند و برای ثبت به دفتر اسناد ارسال می شود. پس از تکمیل مراحل ثبت نام، سند مالکیت جدید به همراه اطلاعات شما به شما تحویل داده می شود.

افکار سرمایه گذاری

1. تابعیت از طریق سرمایه گذاری

• اتباع خارجی می توانند با خرید ملک به ارزش حداقل 400000 دلار و ایجاد یک شرکت با سرمایه، تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

2. هزینه زندگی

• ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی هزینه کمتری برای زندگی ارائه می دهد. هزینه های سالانه ملک، مالیات شهرداری و سایر هزینه ها کاملا مقرون به صرفه است.

3. پتانسیل درآمد اجاره

• املاک در مناطق توریستی مانند آنتالیا و بدروم پتانسیل درآمد بالای اجاره ای دارند که آنها را برای سرمایه گذاری جذاب می کند.

4. مقررات قانونی و ایمنی

• اطمینان حاصل کنید که همه املاک با قوانین ساختمانی محلی و استانداردهای ایمنی مطابقت دارند. برای معاملات خارجی داشتن گزارش کارشناسی الزامی است که از سال 2019 اجباری شده است.

5. ثبات و رشد اقتصادی

• موقعیت استراتژیک ترکیه و سیاست‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری این کشور را قادر می‌سازد تا به مرکزی برای تجارت بین‌المللی تبدیل شود و از ثبات و رشد بازار املاک و مستغلات آن اطمینان حاصل کند.