نظرة عامة على مدينة بورصة
المنطقة: مرمرة
عدد السكان: 3,147,818
المساحة: 10,882 كيلومتر مربع
المسافة من المطارات الرئيسية: 60 كم
كل ما تريد معرفته عن بورصة
يوجد في تركيا العديد من المدن الكبرى ذات الأهمية الاستراتيجية العالمية. ويتم تحديد كل منها من خلال عدة عوامل تساهم في المكانة المرموقة التي حققتها تركيا مؤخرًا. عند الحديث عن أهم مدن تركيا، لا يفوتنا أن نذكر مدينة بورصة، إحدى أهم المدن الصناعية في تركيا.
موقع مدينة بورصة
تقع مدينة بورصة جغرافياً في شمال غرب تركيا وتواجه ساحل بحر مرمرة. تقع بورصة على بعد حوالي ساعة ونصف بالسيارة من اسطنبول. تحتل مدينة بورصة المركز الرابع في قائمة أهم مدن تركيا من حيث المساحة، إذ تقدر مساحة هذه المدينة بحوالي أحد عشر ألف كيلومتر مربع.
تاريخياً كانت مدينة بورصة أول مدينة اتخذت عاصمة للدولة العثمانية عام ألف وثلاثمائة وستة وظلت العاصمة حتى عام ألف وثلاثمائة وخمسة وستين.
خريطة بورصة
اقتصاد بورصة
تتمتع مدينة بورصة بمكانة هامة في عالم التجارة وتبادل البضائع. وترجع هذه الأهمية إلى الموقع الجغرافي الاستراتيجي لهذه المدينة وطريق الحرير القديم الذي يمر بها، كما أنها تحتل المرتبة الأولى في صناعة الحرير الطبيعي. ويرجع ذلك أيضًا إلى انتشار زراعة أشجار التوت الوفيرة.
ومن المعروف في المدينة أن هذه الأشجار هي المصدر الغذائي الرئيسي لدودة القز التي تنتج الحرير.
يعود تاريخ صناعة الحرير في المدينة إلى زمن الإمبراطورية العثمانية، حيث تم إنشاء أول صناعة حرير هنا.
حافظت مدينة بورصة تاريخياً على مكانتها التجارية والاقتصادية الأساسية، حتى بعد قيام الجمهورية التركية عام ألف وتسعمئة وثلاثة وعشرين، لتصبح مركزاً صناعياً مهماً يضم العديد من الصناعات مثل صناعة السيارات وغيرها من القطاعات الاقتصادية المهمة. على سبيل المثال، الغزل والنسيج وإنتاج الصلب.
المعالم السياحية والتاريخية في مدينة بورصة التركية
تعتبر مدينة بورصة من أجمل الأماكن الطبيعية في تركيا، وتلقب بالمدينة الخضراء بمناظرها الطبيعية الرائعة وجبالها الخضراء، كما أنها تحتوي على العديد من المعالم السياحية والتاريخية، فضلاً عن كونها وجهة سياحية تستقطب آلاف السياح كل عام.
جبل أولوداغ في مدينة بورصة التركية
يُطلق على هذا الجبل اسم الجبل الكبير، ويغطى جبل أولوداغ بالثلوج البيضاء الناصعة طوال فصل الشتاء، لذا فهو مكان مثالي لاستضافة منافسات التزلج الأولمبية العالمية، ويمكنك زيارة هذا الجبل بالسيارة أو رحلة مثيرة من خلاله الطريق الجبلي يمكنك زيارته بالتلفريك. ومسافتها تزيد على ألف وخمسمائة متر.
جبل أولوداغ
القرية العثمانية في بورصة
تعتبر قرية جومالي كيزيك أو القرية العثمانية مثالاً حياً يشهد على الأصالة والتراث الذي يعود تاريخه إلى ثمانية قرون، حيث ينتشر أحفاد العثمانيين في شوارع وأزقة هذه القرية. تعيش القرية أجواء المجتمع القديم والتي توليها الحكومة التركية اهتماماً خاصاً وتدخل قائمة أهم معالم السياحة في مدينة بورصة نظراً لدورها المهم في نشر الثقافة العثمانية وتقريبها من السياح و الزائرين.
القرية العثمانية
المسجد الكبير في بورصة
يعتبر هذا البناء التاريخي القديم من أهم المساجد الإسلامية في مدينة بورصة، وقد قام ببناء هذا المسجد السلطان يلدريم بايزيد الرابع على مساحة ألفين ومائتين وخمسة عشر متراً مربعاً.
ويوجد بين كل قسم أربع قباب، ويقع السوق بالقرب من المسجد.
المسجد الكبير في بورصة
المسافة بين بورصة واسطنبول – كيفية الوصول من اسطنبول إلى بورصة
تبلغ المسافة من اسطنبول إلى بورصة برا حوالي 153 كم حسب خرائط جوجل، ويمكن الوصول إليها بأربع طرق مختلفة: السيارة الخاصة، التاكسي، الحافلة العامة والعبّارة.
تبعد بورصة عن اسطنبول ساعتين بالسيارة الخاصة، وتبعد بورصة عن اسطنبول ساعتين بالعبارة، أو تبعد بورصة عن اسطنبول ساعتين بالعبارة.
المسافة بين اسطنبول وبورصة
مميزات شراء شقة في بورصة
بورصة هي إحدى المحافظات الرئيسية في تركيا، وهي المدينة التي تعد من أفضل الأماكن لشراء شقة في تركيا، وتتميز بعدة صفات. وهنا بعض المزايا:
- قربها من إسطنبول العاصمة الاقتصادية للبلاد لا يبعد سوى ساعتين بالسيارة أو ساعة أو ساعة ونصف بالعبارة عبر بحر مرمرة.
- مدينة ساحلية مطلة على البحر والجبال الطبيعية الخضراء.
- تتميز بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بكبريات المحافظات التركية مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير.
- كونها مدينة سياحية وتاريخية في المقام الأول، فهي من المدن التي يزيد عدد سكانها عن المليون نسمة وتتمتع بقيمة استثمارية عقارية عالية.
- إحدى أهم المقاطعات الصناعية في تركيا، غنية بصناعة الآلات والسيارات، وهي رابع أكبر مقاطعة في تركيا من حيث عدد السكان.
ما هي أفضل المناطق لشراء شقة في بورصة؟
أهم المناطق لشراء شقة في بورصة تعتمد على تفضيلاتك، فهناك العديد من الخيارات التي تناسب جميع الأذواق. فيما يلي بعض المناطق المثالية لشراء شقة في بورصة:
مودانيا
من أهم مناطق السياحة في بورصة تطل على ساحل بحر مرمرة. تعتبر العقارات والشقق في المنطقة مثالية للاستثمار، حيث توفر فرص استثمارية وعوائد عالية.
لوتس
من أهم المناطق الاقتصادية في عموم تركيا، فهي تضم مقرات ومصانع شركات السيارات العالمية والأجهزة الكهربائية وغيرها. إضافة إلى أنها من أهم المناطق لتربية الحيوانات والزراعة وتشتهر بمساحاتها الخضراء ومراعيها الطبيعية وحدائقها وأراضيها الزراعية.
عثمان غازي
وهي المنطقة الوسطى من مدينة بورصة، النقطة الاقتصادية والتاريخية للمدينة، وسميت على اسم قبر عثمان بن أرطغرل، مؤسس الدولة العثمانية.
كيف تشتري شقة في بورصة؟
أهم خطوات شراء عقار في تركيا هي:
- بحث جيد عن السوق والمنطقة وقيمة الاستثمار ومتوسط الأسعار.
- تحديد الغرض من الشراء هل هو للسكن أم للاستثمار أم كلاهما أم لغرض آخر؟
- اختيار الوكيل العقاري الأنسب، واختيار الوكيل الذي يتمتع بالنزاهة والخبرة والمهنية.
- فحص العقار في الموقع وتصفية الخيارات.
- إجراء الدفع وعملية الشراء وبدء إجراءات الملكية ونقل الملكية.
نصائح هامة قبل شراء شقة في بورصة
- قبل شراء شقة في بورصة، عليك أن تعلم أن المدينة لا يمكن مقارنتها بإسطنبول من حيث عوائد الاستثمار.
- تتمتع المدينة بسوقها العقاري الخاص الذي يختلف عن باقي المدن والولايات التركية، فلكل مدينة خصائص سوقية تميزها عن غيرها، لذا يجب عليك الاطلاع على هذه الخصائص قبل الشراء.
- جعل الخيارات في بورصة مناسبة لغرض الشراء الخاص بك.
- اختر وكيلًا عقاريًا لديه مكتب ميداني في المدينة ويمكنه مراقبة المشاريع عن كثب.
نأمل أن يكون هذا المقال عن مدينة بورصة في تركيا مفيدًا لك. لمزيد من المعلومات حول شراء وبيع والاستثمار في منزل في بورصة، يمكنك الاتصال بخبرائنا في TechEmlak.
