جميع المعلومات عن مدينة يلوا التركية
تجذب مدينة يلوا الكثير من السياح بطبيعتها الرائعة والمتطورة بجبالها الخضراء وموقعها الجغرافي الرائع وإطلالتها على بحر مرمرة. ولذلك، تتمتع تركيا بإمكانات كبيرة في مجال الرعاية الصحية وتتمتع ببنية تحتية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المدينة في مجال الصحة، خاصة بينابيعها المعدنية الساخنة التي تساعد في علاج الأمراض الجلدية.
اين تقع يلوا – كم تبعد يلوا عن اسطنبول؟
تقع مدينة يالوفا في شمال غرب تركيا وتطل على الساحل الشرقي لبحر مرمرة. تقع على ارتفاع مترين عن سطح البحر وتبعد عن اسطنبول حوالي ساعة عن طريق البحر (IDO). الخدمة متاحة لعدة ساعات يوميا.
تجاور العديد من الضواحي والبلديات التابعة لها مثل يالوفا، جينارجيك، ألتينوفا، أرموتلو وفيستيكلي، وهي مناطق منفصلة بشكل طبيعي، كما أنها قريبة من مدن كوجايلي وإزميت وبورصة.
كيف هو الطقس في يالوفا ؟
ويكون الطقس في يلوا معتدلاً في الصيف وتسود الحرارة بسبب موقعها الجغرافي على بحر مرمرة. ومن ناحية أخرى، يسود الطقس البارد والممطر بشكل عام في يلوا خلال فصل الشتاء وتغطي الثلوج الجبال في يلوا.
ما هو عدد سكان مدينة يالوفا؟
تتميز مدينة يلوا بجنسيات مختلفة بسبب تنوع الهجرات. لقد عاش المهاجرون من شبه جزيرة القرم والبلقان وبلغاريا وداغستان واليونان والشركس ومؤخرًا من العراق وسوريا معًا في يالوفا على مر السنين، مما جعلها مثالاً للتقارب الثقافي والتعايش الإنساني.
أماكن للزيارة في يالوفا؟
هناك عدد قليل من الأماكن المميزة التي تجذب الانتباه في مدينة يلوا، والتي يكثر السياح الأجانب من زيارتها، لذلك قمنا بتجميع أحد الأماكن المهمة التي يمكن رؤيتها في مدينة يلوا.
شلال سودوشان في يالوفا
في كل عام، يتدفق الكثير من الأشخاص الذين يحبون استكشاف الغابات الخضراء والشلالات إلى شلال سودوشان في يالوفا. تشتهر هذه الشلالات في مدينة يلوا وتجذب السياح بجمالها، وتترك انطباعًا بأنها توقف الزمن في قلوب من يراها. كما يقع شلال سودارشان على بعد حوالي 9 كم من مدينة يالوفا، مما يساعده على جذب أكبر عدد من الزوار.
القرية الحرارية
تبعد القرية الحرارية عن مدينة يلوا حوالي 12 كم. تشتهر المدينة الحرارية بحماماتها التركية القديمة التي تقدم تجربة فريدة من نوعها بسبب ينابيعها الساخنة. يعود تاريخ بناء حمامات القرية الحرارية إلى العصر الروماني. وتجذب هذه الحمامات السياح لما لها من فوائد صحية في علاج العديد من الأمراض كأمراض القلب والعديد من الحالات الأخرى. وأشهرها حمام السلطان، وتوفر قرية ترمال تجربة فريدة من نوعها وتضم عدة منتجعات وفنادق سياحية.
منطقة جينارجيك
من أجمل المناطق وأقربها إلى مدينة يلوا وتقع على بعد 15 كم تقريبًا من المدينة، ويمكن الوصول إليها عن طريق حافلات النقل في يلوا. تعتبر جينارجيك بطبيعتها الجميلة منطقة يقصدها العديد من السياح الأتراك والأجانب، خاصة في أشهر الصيف. وهي منطقة هادئة وتطل على البحر مباشرة. وخاصة في الليل توفر جزيرة الأميرات واسطنبول أماكن للسباحة وتتميز بنظافة البحر وانخفاض الأسعار من حيث الخدمات وتنوع الأماكن.
الكنيسة السوداء
يعود تاريخ بنائه إلى العصر الروماني، وكان أحد خزانات المياه في الديانة الوثنية؛ وفي وقت لاحق، في العصر البيزنطي، تم تحويلها إلى كنيسة.
الاستثمار عن طريق شراء منزل في يالوفا
يعد الاستثمار عن طريق شراء منزل في يلوا أحد الخيارات المهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن خيار يوفر ظروف معيشية عالية الجودة في مدينة هادئة في تركيا. وهذا أحد أسباب النمو الاستثماري السريع لمدينة يلوا بسبب زيادة عدد الاستثمارات المتاحة في السنوات الماضية. ولذلك تعتبر وجهة استثمارية هامة مثل الوجهات الاستثمارية الهامة مثل اسطنبول وبورصة.
هناك العديد من الخيارات الاستثمارية في مدينة يلوا. يمكن لـ TechEmlak مساعدتك في اختيار الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار واحد أو عدة عقارات.
هل يستحق الاستثمار العقاري في يالوفا؟
يوفر سوق العقارات في يالوفا فرصًا مربحة بشكل خاص من حيث العائد على الاستثمار. إلى جانب القيم العقارية أو التغيرات، فإن الاستثمار في العقارات في يلوا يجلب العديد من المزايا، بدءًا من نمط الحياة وحتى الراحة.
ملف المستثمر في سوق العقارات في يالوفا: من يشتري ماذا؟
إذا بدأنا هذا الموضوع كعائلة تجلس على شرفة مطلة على البحر، فيمكننا أن نبدأ بملف المستثمر. هناك ثلاثة أنواع من المستثمرين العقاريين في يالوفا.
الملف الشخصي الأول هو رجال الأعمال. أولئك الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل وأولئك الذين لديهم إمكانات عالية لنمو القيمة. وينصب اهتمامهم على المشاريع السكنية الواعدة من حيث عوائد ما قبل البيع.
ثانيًا، هم السكان المحليون الذين عاشوا في يالوفا لأجيال وكسبوا عيشهم هنا. يفضل السكان المحليون شراء شقق مصممة بشكل عملي توفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق.
وأخيرا الأجانب. غالباً ما يبحث المستثمرون الأجانب عن مشاريع الإسكان المبنية حديثاً. عادة ما تقدم هذه المشاريع في يلوا مجموعة واسعة من المرافق والخدمات لضمان الراحة. وبما أنها مدينة ساحلية، يبحث الأجانب أيضًا عن العقارات المطلة على البحر أو التي تقع بالقرب من البحر.
بحلول عام 2023، استثمر ما يقرب من ألفي أجنبي في العقارات في يالوفا، تاركين وراءهم مدن مثل إزمير. بحلول عام 2023، استثمر ما يقرب من ألفي أجنبي في العقارات في يالوفا، تاركين وراءهم مدن مثل إزمير.
مميزات الاستثمار العقاري في يلوا
أولا وقبل كل شيء، الاستثمار في العقارات في يالوفا هو أمر اقتصادي ومربح. الميزة الثانية للاستثمار في العقارات في يلوا هو أن المدينة توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، وخاصة اسطنبول وبورصة. وأخيرًا وليس آخرًا، إنها مدينة ترحيبية توفر بيئة معيشية آمنة وسلمية.
يالوفا هي مدينة صغيرة في منطقة مرمرة اكتسبت شعبية بين المستثمرين الأجانب في السنوات القليلة الماضية. والسبب الرئيسي وراء هذا الاهتمام هو موقعها الجغرافي المهم القريب من إسطنبول، المركز التجاري والثقافي الرئيسي في تركيا.
إن كونك على الجانب الآخر مباشرة من منطقة بنديك في إسطنبول يجلب ميزة رائعة ليالوفا. عن طريق البحر، تستغرق العبارة 45 دقيقة فقط للوصول إلى رصيف بنديك. إذا كنت ترغب في السفر إلى إسطنبول بالسيارة، يستغرق الوصول إلى إسطنبول عبر جسر عثمان غازي حوالي 1.5 ساعة.
ليست إسطنبول فقط، بل مدينة يالوفا أيضًا قريبة جدًا من المدن الصناعية الرائدة في تركيا. وتستغرق الرحلة أقل من ساعة للوصول إلى مدينة كوجالي الساحلية، وهي مدينة ساحلية أخرى محاطة بخليج إزميت. ويمكن الوصول خلال 40 إلى 50 دقيقة إلى مدينة بورصة، العاصمة السابقة للإمبراطورية العثمانية وحالياً إحدى المدن الصناعية المهمة.
الأشخاص الذين لديهم عمل تجاري في اسطنبول أو بورصة أو كوجايلي ولكنهم لا يريدون التعامل مع الحياة المعقدة في المدينة يفضلون عمومًا شراء منزل في يالوفا. من خلال العيش في يالوفا، يتمتع الناس بفرصة توفير تكاليف السفر الكبيرة وتوفير الوقت.
مدينة يالوفا هي مدينة صغيرة وسلمية وممتعة للعيش فيها. إنه يوفر لسكانه فرصة كبيرة لتبني أسلوب حياة نشط. يعتبر المشي على الشاطئ مثاليًا للجري في الصباح أو التنزه في المساء.
هناك أيضًا متاحف للزيارة ومتنزهات للنزهات. والأهم من ذلك أن المدينة تشتهر بينابيعها الحرارية التي تعتبر مهمة جدًا لبعض الأمراض والرعاية الصحية. هذه الظروف المعيشية المريحة والجودة تجعل من يالوفا مكانًا رائعًا للعيش وتربية الأطفال.
نظرة سريعة على سوق العقارات في يلوا
تجذب يالوفا انتباه المستثمرين من خلال تقديم مجموعة واسعة من الخيارات العقارية ذات الأسعار المعقولة.
في أعقاب التأثير الشديد لزلزال عام 1999، خضعت المدينة بأكملها لتدقيق صارم. تم الإبلاغ عن المباني التي تضررت أو من المحتمل أن تنهار وهدمت يدويًا. بعد الزلزال، تمت مراقبة جميع المباني الجديدة عن كثب من قبل السلطات المحلية وسلطات الولاية. تم بناء هذه الهياكل الجديدة وفقًا لإجراءات جديدة مع ممارسات آمنة ضد الزلازل.
عندما ننظر إلى سوق العقارات في يلوا اليوم، يمكن أن نرى بوضوح أن أفضل نوع من العقارات للاستثمار في يلوا هو المساكن. تم بناء معظم المباني السكنية في المدينة بعد عام 2000 وتم تحديثها وتحديثها لإجراءات أمنية. وبالتوازي مع ارتفاع الطلب، زاد عدد المباني الجديدة في السنوات القليلة الماضية.
إطلالة على المدينة بجانب البحر.ميزة أخرى لسوق العقارات في يالوفا هي أن أسعار العقارات معقولة. يمكن للمستثمر الذي تبلغ ميزانيته القصوى 100.000 يورو العثور على منازل جديدة واسعة تحتوي على غرفتي نوم أو 3 غرف نوم. ميزة أخرى هي أن معظمها يقع في مباني حديثة أو مشاريع سكنية واسعة النطاق.
ومع تزايد عدد السكان، توسعت المدينة شرقا وغربا وجنوبا. ترمال، تشيفتليكوي، أرموتلو وجينارجيك هي مناطق مطلوبة ومليئة بالمجمعات السكنية الجديدة.
خاصة إذا كنت تبحث عن عقار قريب من وسط المدينة، فإن منطقة تشيفتليكوي تعد خيارًا جيدًا. بالإضافة إلى تشيفتليكوي، جينارجيك وأرموتلو تبرز كنقاط استثمار رائعة للعثور على أفضل العقارات المطلة على البحر في يالوفا.
تجدر الإشارة إلى أن الاستثمار في عقار سكني أو تجاري في يالوفا قد يكون قرارًا صعبًا. في هذه المرحلة، يمكن أن يكون العمل مع خبراء العقارات المحليين مفيدًا جدًا. يمكن للوكيل المحلي أن يقدم لك أفضل النصائح للاستثمار في العقارات في يالوفا وأفضل العروض في السوق.
يمكنك بسهولة الاتصال بـ TechEmlak للعثور على أفضل العقارات للاستثمار في يالوفا.
