Yalova, Türkiye şehriyle ilgili tüm bilgiler
Yalova, yeşil dağlarıyla büyüleyici ve gelişmiş doğası, dikkat çekici coğrafi konumu ve Marmara Denizi manzarasıyla birçok turisti cezbetmektedir. Bu nedenle, Türkiye, sağlık alanında büyük potansiyele sahiptir ve mükemmel bir altyapıya sahiptir. Ayrıca, şehir özellikle cilt hastalıklarının tedavisine yardımcı olan sıcak mineral kaynakları ile sağlık alanında da ünlüdür.
Yalova nerede bulunur – Yalova İstanbul’a ne kadar uzaklıkta?
Yalova, Marmara Denizi’nin doğu kıyısını gören kuzeybatı Türkiye’de yer almaktadır. Deniz seviyesinden iki metre yüksekte bulunur ve İstanbul’a deniz yoluyla (İDO) yaklaşık bir saat mesafededir. Hizmet günlük olarak birkaç saat boyunca sunulmaktadır.
Yalova, Cinarcik, Altınova, Armutlu ve Fıstıklı gibi birçok banliyöye ve bağlı belediyeye komşudur, doğal olarak ayrı alanlar olan bölgelerdir ve aynı zamanda Kocaeli, İzmit ve Bursa şehirlerine de yakındır.
Yalova’da hava nasıl?
Yalova’da yaz mevsiminde hava ılımandır ve Marmara Denizi’ndeki coğrafi konumu nedeniyle sıcaklık hakimdir. Öte yandan, Yalova’da kış mevsiminde genellikle soğuk ve yağmurlu bir hava hüküm sürer ve kar Yalova’daki dağları kaplar.
Yalova’nın nüfusu ne kadar?
Yalova şehri, göçlerin çeşitliliği nedeniyle farklı uluslara sahiptir. Kırım, Balkanlar, Bulgaristan, Dağıstan, Yunanistan, Çerkesler ve daha yakın zamanlarda Irak ve Suriye’den gelen göçmenler Yalova’da yıllar içinde bir arada yaşayarak kültürel yakınlaşma ve insanların bir arada yaşaması örneği haline gelmiştir.
Yalova şehrinde gezilecek yerler?
Yabancı turistlerin sık sık ziyaret ettiği Yalova şehrinde dikkat çeken birkaç özel yer bulunmaktadır, bu nedenle Yalova şehrinde görülebilecek önemli yerlerden birini derledik.
Yalova’daki Sudushan Şelalesi
Her yıl yeşil ormanları ve şelaleleri keşfetmeyi seven birçok kişi, Yalova’daki Sudushan Şelalesi’ne akın eder. Bu şelaleler, Yalova şehrinde ünlüdür ve güzellikleriyle turistleri cezbetmektedir, görenlerin kalplerinde zamanı durdurur izlenimi bırakır. Ayrıca, Sudarshan Şelalesi Yalova’ya yaklaşık 9 km uzaklıktadır, bu da en büyük ziyaretçi akınına yardımcı olur.
Termal Köyü
Termal köyü, Yalova şehrine yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Termal kasabası, sıcak kaynakları nedeniyle benzersiz bir deneyim sunan eski Türk hamamlarıyla ünlüdür. Termal köyü hamamlarının inşa tarihi Roma dönemine kadar uzanmaktadır. Bu hamamlar, kalp hastalıkları gibi birçok hastalığın tedavisinde sağladığı sağlık faydaları ve birçok başka durumdaki faydaları nedeniyle turistleri çeker. Bunlardan en ünlüsü Sultan Hamamı’dır ve Termal köyü, benzersiz bir deneyim ve birkaç tatil köyü ve turist oteli sunmaktadır.
Çınarcık İlçesi
Yalova şehrine en yakın olan ve şehirden yaklaşık 15 km uzaklıkta bulunan en güzel bölgelerden biri, Yalova’da bulunan ulaşım otobüsleri aracılığıyla ulaşılabilir. Güzel doğasıyla Çınarcık, birçok Türk ve yabancı turistin özellikle yaz aylarında akın ettiği bir bölgedir. Sakin bir alandır ve doğrudan denize bakar. Özellikle gece, Prenses Adası ve İstanbul, yüzme için yerler sağlar ve denizin temizliği ve hizmetler ile çeşitli yerler açısından düşük fiyatlarla karakterizedir.
Siyah Kilise
İnşa tarihi Roma dönemine kadar uzanır ve pagan dinindeki su rezervuarlarından biriydi; daha sonra, Bizans döneminde bir kiliseye dönüştürüldü.
Yalova’da ev alarak yatırım yapma
Yalova’da ev alarak yatırım yapmak, Türkiye’de sakin bir şehirde yüksek kaliteli yaşam koşulları sunan bir seçenek arayan yatırımcılar için önemli seçeneklerden biridir. Bu durum, geçmiş yıllarda mevcut olan yatırımların sayısının artması nedeniyle Yalova şehrinin hızlı yatırım büyümesini sağlayan nedenlerden biridir. Bu nedenle, İstanbul ve Bursa gibi önemli yatırım destinasyonları gibi önemli bir yatırım destinasyonu olarak kabul edilir.
Yalova şehrinde birçok yatırım seçeneği bulunmaktadır. TechEmlak, bir veya birkaç gayrimenkul satın alarak gerçek estate yatırımını seçmenize yardımcı olabilir.
Yalova’da bir gayrimenkul yatırımı yapmaya değer mi?
Yalova’nın emlak piyasası, yatırım getirisi açısından özellikle oldukça karlı fırsatlar sunar. Gayrimenkul değerleri veya değişimi ile birlikte, Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmak, yaşam tarzından konfora kadar birçok avantaj getirir.
Yalova Emlak Piyasasının Yatırımcı Profili: Kim Ne Alıyor?
Deniz manzaralı balkonda oturan bir aile olarak bu konuya giriş yapacak olursak, yatırımcı profiliyle başlayabiliriz. Yalova’da üç tür gayrimenkul yatırımcısı bulunmaktadır.
İlk profil girişimcilerdir; uzun vadeli yatırımlar arayan ve yüksek değer artış potansiyeline sahip olanlar. Dikkatleri, satış öncesi getiri bakımından en umut vadeden konut projelerine yoğunlaşır.
İkincisi, Yalova’da nesillerdir yaşayan ve geçimini burada sağlayan yerlilerdir. Yerliler, ulaşım ve olanaklara kolay erişim sağlayan fonksiyonel olarak tasarlanmış daireler satın almayı tercih ederler.
Ve son olarak, yabancılar. Yabancı yatırımcılar genellikle yeni inşa edilmiş konut projelerini ararlar. Yalova’daki bu projeler genellikle konfor sağlamak için geniş bir yelpazede tesis ve hizmet sunar. Sahil kenti olduğu için yabancılar ayrıca deniz manzaralı veya denize yakın konumlanmış gayrimenkulleri de araştırırlar.
2023’e kadar yaklaşık iki bin yabancı, İzmir gibi şehirleri geride bırakarak Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmıştır. Şimdi, insanların Yalova’da gayrimenkul satın alma motivasyonunu nereden aldıklarını tartışalım.
Yalova’da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
İlk olarak, Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmak hem ekonomik hem de karlıdır. Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmanın ikinci avantajı ise şehrin özellikle İstanbul ve Bursa gibi metropol şehirlere kolay erişim sağlamasıdır. Son olarak, ancak en önemlisi, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunan sıcak bir kasabadır.
Yalova, son birkaç yılda yabancı yatırımcılar arasında popülerlik kazanan Marmara bölgesindeki küçük bir şehirdir. Bu ilgi odağının arkasındaki temel neden, Türkiye’nin ana iş ve kültürel merkezi olan İstanbul’a yakın önemli bir coğrafi konumu olmasıdır.
İstanbul’un Pendik ilçesinin hemen karşısında olması, Yalova’ya dikkate değer bir avantaj getirir. Deniz yoluyla, feribotun Pendik iskelesine ulaşması sadece 45 dakika sürer. İstanbul’a araba ile seyahat etmek istendiğinde, Osmangazi Köprüsü üzerinden İstanbul’a ulaşmak yaklaşık 1,5 saat sürer.
Yalnızca İstanbul değil, Yalova şehri Türkiye’nin önde gelen endüstriyel şehirlerine de oldukça yakındır. Kocaeli’ye ulaşmak için bir saatten az bir süre gerekmektedir, Kocaeli, İzmit Körfezi ile çevrili bir diğer sahil şehridir. 40 ila 50 dakika içinde, Osmanlı’nın eski başkenti ve şu anda önemli endüstriyel şehirlerden biri olan Bursa’ya ulaşılabilir.
İstanbul, Bursa veya Kocaeli’nde işletmesi olan ancak karmaşık şehir hayatıyla uğraşmak istemeyen kişiler genellikle ev satın almak için Yalova’yı tercih ederler. İnsanlar, Yalova’da yaşayarak önemli bir seyahat maliyetinden tasarruf etme şansı bulur ve zaman kazanır.
Yalova şehri, yaşamak için küçük, huzurlu ancak eğlenceli bir şehirdir. Sakinlerine aktif bir yaşam tarzını benimsemek için yeterli fırsat sunar. Sahil yürüyüşü sabah koşusu veya akşam gezintisi için mükemmeldir.
Ziyaret edilecek müzeler ve piknikler için parklar da bulunmaktadır. En önemlisi, şehir termal kaynakları ile ünlüdür, bazı hastalıklar ve sağlık bakımı için oldukça önemlidir. Bu konforlu ve kaliteli yaşam koşulları, Yalova’nın yaşamak ve çocuk yetiştirmek için harika bir yer yapar.
Yalova Emlak Piyasasına Hızlı Bir Bakış
Yalova, uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleriyle dolu geniş bir yelpaze sunarak yatırımcıların dikkatini çekiyor.
1999 depreminin şiddetli etkisinin ardından, tüm şehir sıkı bir incelemeye tabi tutuldu. Hasar gören veya çökme olasılığı bulunan binalar rapor edildi ve el ile yıkıldı. Deprem sonrası tüm yeni yapılar yerel ve devlet otoriteleri tarafından yakından izlendi. Bu yeni yapılar, deprem güvenli uygulamalarla yeni önlemlere göre inşa edildi.
Bugün Yalova’nın gayrimenkul piyasasına baktığımızda, Yalova’da yatırım yapılacak en iyi gayrimenkul türünün konutlar olduğu açıkça görülebilir. Şehirdeki çoğu konut binası 2000’den sonra inşa edildi ve güvenlik önlemleri için uygun hale getirildi. Yüksek talebe paralel olarak, son birkaç yılda yeni yapı sayısı da arttı.
Deniz kenarında şehir manzarasıYalova’nın gayrimenkul piyasasının bir diğer avantajı ise mülk fiyatlarının uygun olmasıdır. 100.000 Euro’luk maksimum bütçesi olan bir yatırımcı, 2 veya 3 yatak odalı geniş ve yeni evler bulabilir. Başka bir artı yanı ise bunların büyük bir kısmının modern binalarda veya kapsamlı konut projelerinde bulunmasıdır.
Nüfusun artmasıyla birlikte, şehir doğu, batı ve güneye genişledi. Termal, Çiftlikköy, Armutlu ve Çınarcık, yeni konut kompleksleriyle dolu olan talep gören semtlerdir.
Özellikle şehir merkezine yakın bir mülk bulmak için, Çiftlikköy semti iyi bir seçenektir. Çiftlikköy’ün yanı sıra, Çınarcık ve Armutlu, Yalova’da en iyi deniz manzaralı gayrimenkulleri bulmak için harika yatırım noktaları olarak öne çıkar.
Yalova’da konut veya ticari bir mülk yatırımı yapmanın zor bir karar olabileceği unutulmamalıdır. Bu noktada yerel emlak uzmanları ile çalışmak oldukça faydalı olabilir. Yerel bir ajan, Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi ipuçlarını ve piyasadaki en iyi fırsatları verebilir.
Yalova’da yatırım yapmak için en iyi gayrimenkulleri bulmak için TechEmlak ile kolayca iletişime geçebilirsiniz.
